11月27日15时，前海将以拍卖门径再拍两宗商业办公用地，且要求竞买人母公司或现实管制人须为在香港注册的企业。

　　《第一财经日报》记者盘查获知，T 102-0244宗地和T 102-0245宗均位于前海协作区十九单位三邻居，其中，T 102-0244宗地，土地面积4223.5，容积率11.77，起始价为9.98亿元。T 102-0245宗地，土空中积12746.66，容积率高达15.15，起始地价为24.23亿元。

　　今年7月和8月，前海首批出让3宗地盘均以一次竞价法子进行。尽管第三宗地块着意突出“香港元素”即要求在香港上市的公司，但终于并没有香港本土企业加入竞拍。
　　8月16日，成都注册公司华润置地有限公司（1109. HK）以109亿元拍得前海首批出让三块地中的结尾一宗T201-0078地块，刷新了以前发生的由增色拍得的T201－0075地块71.8亿的地王总价，溢价率62.2%，楼面价2.1万元。

　　由此，激发外界对香港企业并不看好前海发展的耽忧与预料。而这次出让的两宗地皮则面向真正意思的港企，要求竞买人已在前海注册企业，其母公司或实践管制人须为在香港注册的企业。

　　本次出让的两宗地鼓励发展供应链打点、物流企业结算或运营总部、与物流相关的生意业务平台、物流金融以及航运供职等今世成都注册公司物流业。

　　竞买人竞得后，须在签定《出让公约》的同时，与市前海规画局签定本宗地《财富进行解放协议书》，《家当进行扣留协议书》与《出让公约》具有同等法律效力。

　　本次出让宗地建成后，办公楼物业中的70%限自用，该局部自取得工程竣工验收备案或经由过程规划验收之日起10年内不得转让。

　　同时，前海图谋局大概遵循市场进行和财产需要状况，优先购置竞得人拟转让的物业，竞得人不得拒绝。

　　这次出让两宗地盘在地价与面积上都少于首批出让的三宗土地，对付竞买人资历要求也比前两次有所飞扬。

　　出让布告要求，竞买要求人已在前海深港协作区注册竖立从事供给链规画、商品透露表现交易、工业打造品研发设计及干系商业等运营业务之一的企业；其母公司(或确凿际管教人)须为在香港额定行政区注册的企业，且2012年管帐年度经审计的资制造总额或营业付出不低于50成都注册公司亿元干部币。团圆竞买的，聚集竞买各方均应合适上述前提，且竞买申请人或拉拢竞买各方的母公司(或实践管教人)不得为匹敌家法人机构。

　　为防范从前增色一家一次独得2宗地的状况，这次要求竞买要求人可同时申请竞买多宗地块，但T 102-0244宗地竞得人不得参与竞买T 102-0245宗地。

      文章来源搜狐财经